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【好会计】房租收入账务处理大全！
前言：公司将自有办公楼出租，那么，租赁期间的收入，应该如何向承租方收取？如何区分房租收入？
当企业主营业务是以租赁为主，那么房租收入就属于“主营业务收入”；当企业主营业务是以零售等其他为主，那房租收入就属于"其他业务收入"
需要注意：房租收入不属于营业外收入。
当企业有房租收入如何进行账务处理？
1、在会计做账方面：
①当企业主营业务是以租赁为主，那么房租收入就属于“主营业务收入”，做账如下：
借：银行存款
贷：主营业务收入-房租收入
应交税费-应交增值税-销项税额
②当企业主营业务是以零售等其他为主，那房租收入就属于"其他业务收入"，做账如下：
借：银行存款
贷：其他业务收入-房租收入
应交税费-应交增值税-销项税额
③当采用预收款收取房租的模式，应该按合同的租赁金额除以租赁月份数分摊到每月进行收入确认：
借：银行存款
贷：预收账款
应交税费-应交增值税-销项税额
每个月需要分摊租金收入：
借：预收账款
贷：其他业务收入-房租收入
2、在纳税申报方面：
①需要缴纳增值税：
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②需要缴纳企业所得税：
以上就是房租收入的账务处理方法。好会计智能云财务首选品牌，好会计为小微企业量身打造的一款专业云财务SAAS应用，帮助财务人员通过PC端、手机端、微信端随时随地管理现金银行、发票、往来、报税、经营分析等，高效、智能提升小微企业财务管理水平。
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